Triplex
6353 - 6357, 25e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H1T 3L5

Centris® #26143128
Visite 360
Vidéo
Visite virtuelle
664 000 $
1
1
3

Description

Très Beau triplex avec garage, très bien situé. Toujours bien entretenue au fils des ans, par son propriétaire depuis 41 ans. Les pièces sont de bonnes dimensions et très lumineuse. Le 1er niveau sera libre à l'acheteur. Occupation à partir d'avril ou après. Très bon investissement!

Addenda

L'évaluation municipale ne reflète en rien le prix demandé.

Le vendeur habite le triplex depuis 1965, mais est propriétaire depuis 1978.

Voici quelques améliorations apportées au fil des ans

- Revêtement du toit refait en 2017

- 2 chauffes eaux 40 gallons en 2012 et 1 60 gallons en 2011

-Le rez de chaussé a un chauffage central à eau chaude, fournaise électrique. La fournaise a été remplacé +/- vers 2013 par une fournaise électrique seulement.

- Une thermopompe mural a été installer au rez de chaussé vers +/- 2016

- Le panneau électrique du rez de chaussé a été remplacé en même temps que la fournaise.

- Le vendeur a fait enlever la pyrite au sous-sol vers +/- 2014. Par des expert.

Le revêtement avant (briques) a été refait en 2 parties dans les années.

- Les fenêtres on +/- 15 ans

- les portes extérieurs ont été remplacées

- L'escalier en aluminium arrière a été remplacé vers +/- 1998

- Rampe arrière en aluminium +/- vers 2000 + balcon en fibre de verres au rez de chaussée

- Plancher re sablé au rez de chaussée vers +/- 2007

-sous-sol réaménagé vers +/- 2014

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 1
Type de bâtiment
Jumelé 
Genre de propriété
Triplex 
Année de construction
1960 
Dimensions du bâtiment
25 X 42 pieds 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
25 X 83 pieds 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Hall d'entrée 
4.10x3.4 P 
Linoléum 
Hall fermé 
 
Cuisine 
11.7x17.1 P 
Linoléum 
avec porte patio 
 
Salon 
15.8x8.3 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher principale 
12x11.6 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
11.6x10.10 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
7.10x16.8 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
7.10x4.8 P 
Linoléum 
 
Sous-sol 
Salle familiale 
28.5x10.8 P 
Plancher flottant 
Grande fenêtre 
 
Salle de lavage 
13x7 P 
Céramique 
+une partie flottant 
 
Salle d'eau 
4.8x4.8 P 
Céramique 
 
Haut  

Inclusions

Luminaires, stores de la salle familial et salle de lavage. Les 3 chauffes eaux, ouvre porte de garage électrique et manette, ventilateur, air climatisé murale.

Exclusions

Lave-vaisselle , tringles, rideaux, hotte de poêle en stainless.

Caractéristiques

Aménagement du terrain
Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
 
Mélamine
 
Thermoplastique
Fenêtres
Aluminium
 
PVC
Fondation
Béton coulé
Garage
Intégré
Mode de chauffage
Air soufflé
 
Eau chaude
 
Plinthes électriques
 
plinthes électrique pour locataires
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Golf
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Ski de fond
 
Transport en commun
 
Université
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
 
Béton
 
Pierre
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Totalement aménagé
Stationnement
Au garage : 1
 
Extérieur : 1
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bitume et gravier
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante
 
Manivelle
 
Porte-fenêtre
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Eau
 
Électricité

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2019-07-01
Résidentiel
31 260 $ /année
Total
31 260 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2015
Évaluation de la bâtisse
299 200 $
Évaluation du terrain
144 800 $
Total
444 000 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
3 811 $
Taxes scolaires
742 $
Total
4 553 $
Haut  
Diane Anctil
Diane Anctil
Courtier immobilier
PROPRIO DIRECT
Agence immobilière
450-471-3777
514-794-9811
Cindy Baillargeon
Cindy Baillargeon
Courtier immobilier résidentiel
PROPRIO DIRECT
Agence immobilière
450-471-3777
514-794-9811
 

Photos - No. Centris® #26143128
6353 - 6357, 25e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H1T 3L5

Façade Façade
Salon Salon
Salon Salon
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #26143128
6353 - 6357, 25e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H1T 3L5

Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle familiale Salle familiale
 

Photos - No. Centris® #26143128
6353 - 6357, 25e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H1T 3L5

Salle familiale Salle familiale
Salle de lavage Salle de lavage
Salle d'eau Salle d'eau
Cour Cour
Terrasse Terrasse
Façade Façade